随中国经济向高质量增长过渡及进一步扩大内需的转型发展，同时随人口老龄化与流动性大幅提高，房产市场也将呈现新的变化：房产租赁市场的发展既是解决时下。

随中国经济向高质量增长过渡及进一步扩大内需的转型发展，同时随人口老龄化与流动性大幅提高，房产市场也将呈现新的变化：房产租赁市场的发展既是解决时下一、二线城市房价过高的必要步骤，也是促进全国性人才流动、平衡各地区发展的重要基础。

但是，租赁市场的发展却有待于法规、措施的保障，需要解决一系列相关问题：诸如对租客的保护、租赁费用的确定、相关纠纷的解决、户口的准入等等，这些问题不及时解决，将无法保证房产租赁市场的迅速发展。鉴于发达国家房产租赁市场几乎占据着房产市场的半壁河山(中国只有10%左右)，因此这些国家的经验值得重视。本文希望通过介绍一些法国的成功经验，来给中国有关专家、决策层提供思路。

要房产租赁市场稳定发展，最重要的是保障租客的权益，使其有可能安全、放心的长期居住。而这样的保障首先来自法律：法国法律规定，凡是不带家具、旨在长期出租的住房，签约期起码3年，到期可以自动延续，以每3年为一期。即使到期，房东只有需要给自己或自己的子女居住、出售房产等特殊理由才能中止租约，否则无权让房客走人。这样就使租客可以安心居住。

当然，市场上还有一种特别的短期住房，这就是带家具出租的住房。这类房子的租约一般为期1年，但房东随时可以中止租约，条件是提前3个月用挂号信书面通知。但房客也可以随时搬走，提前一个月通知即可。这类住房常常是针对学生、短期工作人员等的短期居住需求。

无论是何种住房，只要出示该住房地址的水电单、电话线路租费单、税单等，均可获得各级行政部门的认可，可以办理各种相关的行政、户口或法律手续。