参考标准一：补偿范围是否正确？

国有土地上房屋被征收的，被征收人应得的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；（四）补助和奖励。

对于集体土地上的农村房屋，实务中存在三种情况：有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；商品房置换，相同地段的房屋补偿标准最低是“拆一换一”；纯货币补偿，最低是房屋重建成本价和宅基地地价。除此之外，补偿的项目还包括搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

参考标准二：被征收人现有生活水平是否降低？

征地拆迁既然是出于公共利益需要，且遵循公平补偿的基本原则，就应确保被征收人的现有生活水平不降低。也即，给予被征收人的补偿金、补偿物足以保障其生活水平维持征收前的水平，这是征地拆迁工作的基本要求，这种理念也体现在法律规定中。

例如：《土地管理法》第47条规定：“征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。若支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。”

如果政府提供的补偿标准完全不足以保障当事人今后的生活，或者被征收人、被拆迁户因为征地拆迁导致生活水平明显下降，都是不合理的。

参考标准三：是否遵循“先补偿，后搬迁”原则？

《征收条例》明确了“先补偿，后搬迁”的原则，以保障被征收房屋所有权人的合法权益。“先补偿”不仅指补偿的时间要早于搬迁的时间，而且应该是全部补偿、实际补偿、补偿到位。

实践中如果政府在没有进行拆迁补偿，甚至没有就补偿安置事项与被拆迁人达成一致意见的情况下，就要求被拆迁人先搬迁，也是不合理的。

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