值得注意的是，杭州第三产业的增速在2014年后保持优于广州，说明未来杭州结构优化的动力更足，也恰恰验证了新经济下杭州的经济后劲更好。

根据wind数据，在2013年后杭州的信息技术产业增加值就远远跑赢广州，现在已经甩下广州一个身位。

而根据杭州市披露的2016年鉴显示，另一统计口径下的信息经济实现增加值2688.00亿元，增长22.8％，占GDP的24.3％，占比不断提高，同比增加1.3个百分点。其中，电子商务产业、移动互联网产业、数字内容产业分别增长45.2％、45.1％和35.0％，成为拉动GDP的核动力。

这一切赶超正发生在当下，且不断深化着。所以说，杭州的房价超过广州，我丝毫不感到意外。

▌三、

一个城市要发展，离不开经济的发展，经济的发展取决于三个要素，技术、资本和劳动力，而技术与资本的维护、积累和更新又离不开人口。

所以，说到底，还是人口，尤其是劳动适龄人口。

而这一点从小学生数量变化便可管中窥豹。在描述城市人口时常会用到常住人口这个指标，但是由于统计制度中。常住人口定义中需要确定人口在城市中是否连续居住6个月以上，实际操作中存在困难，数据存在不足。而我国实行9年义务教育，小学入学率是100%，小学生数量是数人头得出的，更加靠谱。而且城市化加快，民众生育意愿降低，如果一个城市的小学生数量增长加快，更能证明年轻人口流入并选择结婚生子，落地生根。

广州的小学生数量是一线城市最多的，而且也是一线城市里增速较好的，上海小学生人数是减少的。但是杭州表现得更好，杭州增速多数情况保持在广州之上，说明杭州年轻父母在全部流动人口中的占比增速优于广州。

从招聘网站数据看，自2016年以来，杭州在高端人才引进数量上始终超过北京、上海和深圳位列中国第一，而且，这个趋势还在继续。