今年29岁的刘劲，毕业于广州某知名大学法学院。5年来，他从国企跳槽到律所，又前后在广州经手买了3套房。他说，这是他毕业以来做得最正确的两件事。

2014年，广州楼市恰逢低点，他靠家里给的30万首付买了第1套房；2016年，广州房价再度回调，他又利用信用贷款和家里的资助买了第2套房。2018年，这2套房市值均已翻倍，涨幅接近200万。他选择在这个时候卖掉2套房，腾出名额，换1套“让自己住得舒服”的大户型。

律师，有房有车，无论是社会地位还是财富积累，刘劲都已经是同龄人眼中的“人生赢家”。但他说，自己也有焦虑，而楼市说到底，其实只是有钱人的游戏。

在本期文章里，他跟大家分享了自己如何以房养贷、合理利用信贷，在5年内买了3套房的故事。与此同时，他也回应了长期以来舆论的好奇：年轻人到底怎么看待高房价？买房是不是限制了年轻人的可能性？有没有买房如何拉开年轻人的差距？

买房者说

第1套房：以租养贷

时间退回到4年前。

在经历了2013年的房价疯涨后，2014年广州楼市急速降温，甚至去到想尽办法救市的地步。而就是在2014年底，刚刚毕业1年的刘劲，靠自己的积蓄和父母的支持，凑了30万首付，抢在房价低点，买了他在广州的第1套房。

最初，面对100万总价的预算，刘劲有两种选择：一是去到番禺，花90万买套次新的两房。二是留在天河，但100万只能买套20年楼龄的楼梯房。

不想退到交通不便的番禺，也不想在市区“老破小”将就。刘劲最终调整了策略，单纯从理财的角度考虑买房。

他决定把目光放在地段不错、适合出租的房子上，最好租金收益可以抵掉大部分的房贷，这样既不会有太大的现金流压力，也能帮自己跑赢房价。

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