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“租赁”持续发力,变革之际,你还全然不知?

责任编辑:李超       日期:2017-10-24 13:15:03
导读:成都今年的冬天,好像比往年来得更早。虽楼市正处“金九银十”的时节,也没能避免的被“冷空气”波及。这一切的发生,有迹可寻。住有所居,租赁为市场“减负”10月18日,在北京开幕的十九大会议上,习近平主席提

这样的推进使得市场供应结构多元化趋势确立,此前由新房-二手房占大头的市场结构,逐渐变成由租赁-新房-二手房三足鼎立,这更加明确的细分了各类居住需求,在减少非理性购房需求的同时实现供求关系平衡,力争达到抑制房价过快发展的效果。

租赁正红,施压商品房?

流动人口的连年递增及居高不下的房价,使得租房需求持续增长,与当下大力发展的租赁政策一拍即合,整个租赁行业迎来春天。一时间,政府、开发商、商业大佬纷纷转变方向,一齐涌入这片新天地。

从“租售同权”、“公租房”、“人才公寓”再到“长租公寓”、“信用租房”,租赁在市场中的小火苗越烧越旺。

☉ 支付宝,紧追滚滚红利

近日,支付宝在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8个城市开启“信用租房模式”,给传统的租赁市场注入了新活力,同时也打开了一个超级流量端口。

从当下现有的租赁模式来看,“信用租房”的最大闪光点,无疑是为租金支付方式提供了更多可能性,依托支付宝平台的人群流量,利用“芝麻信用”免押金,实现“押零付一”,且房东、租客、租房平台都受制于“芝麻信用”规则,意图在发展线上租房的同时,让大家加强了对信用规则的重视。

☉ 成都,积极响应号召

七月底广州发布“租售同权”,八月北京出台共有产权住房政策、九月上海大力支持国有企业拓展住房租赁业务,多个城市相继推出租赁相关利好。

成都也没有落后,近几个月持续拍卖多宗人才公寓建设用地、完善人才公寓租买政策;放出近万套公租房;多个开发商全城布局长租公寓…

◤人才公寓用地及带租赁比例用地拍卖

◤查看公租房选房公告的市民

这一切的发展动作,有条不紊、井井有序,“租赁”——正在向着成为解决居住问题最有效途径的路上“一路狂奔”,它与商品房的未来关系值得围观。

租房?买房?未来前路漫漫

“房子是用来住的,不是用来炒的”和“住有所居”的概念在反复被提出后,有人要质疑“既然租赁已经开始被重点发展了,我们何必再买房?”

小编想弱弱的说一句,请不要这样混为一谈。

租赁 | 新房 | 二手房之间均有界限,任何发展风向的转变都不会轻易改变它们“平级”的关系。

无论是“房子是用来住的,不是用来炒的”、“租购并举”还是最终目标“住有所居”,都追求的是健康的发展状态。

现在租赁作为整个长效机制中的一环,还处于发展初期,这不仅仅是需要政策的扶持,同时需要整个市场一起努力,我们要做的,是对整个长效机制的未来发展抱有坚定的、向上的期待。

(c)声明:以上内容与图片由< 想住成都 >原创,相关数据信息来源于市场调研与公开媒体。


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