“地下室设计布局不合理，车库出入不方便，类似走迷宫。”

“小区绿化整体劣质，植被覆盖的是破碎石头渣土，植物存活率太低。”

“交付时候遗留一些问题迟迟不解决，入户门破损、改造空间渗水等。”

......

奥克斯：设计问题，年底前修复完

据经视新闻《小夏热线》报道，奥克斯地产杭州项目公司 总经理助理周洪江表示：在设计方面，因为南北方的差异，我们设计院参考一个北方的方案，所以它里面有一个东西没拉毛，造成了里面的粘合力不够，所以产生了一部分脱落，争取在年前把它修补完成。

对于小区频繁出现的电梯故障，周洪江解释说：电梯本身质量和安装，应该都是合格的。但在使用过程中，就像买一辆新车一样，有一个磨合期，磨合完成以后就没有问题了。

这位负责人表示，其实对于业主们反映的质量问题，公司都已经知晓，并已经对业主做出过承诺，会在今年年底之前把楼盘出现的一系列问题进行整改。

奥克斯·缔逸城的业主对质量第三方说，目前业主们的普遍诉求是要求开发商将外墙铲掉重新做，并且重新计算延保时间。

墙皮脱落砸伤人谁负责?

奥克斯·缔逸城多幢均有外墙脱落现象（拍摄时间2017年10月19日）

对于外墙脱落的事情，质量第三方在去年8月曾做过专题，质量千问第21期：《城市伤人“暗器”频现 谁来担责?》

浙江腾飞金鹰律师事务所徐进律师说，外墙面砖属于装饰范围，根据《建设工程质量管理条例》第四十条及《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的相关规定，在正常使用条件下，房屋装修工程最低保修期限为2年。如果开发商与买受人就外墙工程约定的保修期限高于法律法规规定最低保修期限的，按双方约定执行。

保修期内正常使用过程中发生外墙面砖脱落事故的，由开发商承担相应的保修及赔偿责任，开发商在赔偿后可以依据约定及法律规定向施工单位追偿。

编者按：目前外墙脱落的范围还在进一步扩大，并且墙面鼓包、开裂的情况也不容乐观。岌岌可危的外墙威胁到的的不止是小区业主，还有装修商家和路人。质量第三方建议，在该小区内，主要道路旁的墙上以及灯杆上都贴上“外墙脱落，禁止通行”、“外墙脱落，正在维修，请绕行”等告示。同时更希望开发商尽快修复，排除外墙安全隐患。

奥克斯·缔逸城小区外墙脱落事件后续，质量第三方将会持续关注。