“这些是世茂集团的人跟我说的,主承销也给了我一张福晟集团项目被1元转走的列表。”该持有人给记者看了与世茂集团人员的微信聊天记录,其中提到了1元转让福晟集团多个项目的相关事宜。

 “世茂利用接管便利,违规低价转移福晟的优质资产。”该债券持有人表示,世茂对福晟集团进行了全方位托管,并辞退了福晟集团此前大多数负责人员。

 债券持有人曾给记者出示其与世茂集团某人士的聊天记录,聊天记录中,世茂集团该人士称,福晟集团郑州钱隆城、郑州兴隆城等项目以1元转给世茂集团。

 部分持有人曾根据世茂集团提供的“1元转让”的公司名称,在募集说明书中,找到了福晟集团这些项目的具体资产情况(如下图),“第一个表是三个旧改项目,第二表是普通地产项目,都是一块钱转走的。”前述债券持有人表示。

注:持有人供图1(数据根据福晟募集说明书及公开资料整理)

注:持有人供图2(数据根据福晟募集说明书及公开资料整理)

 部分债券持有人表示,曾要求主承销和公司提供最新的资产列表,但世茂集团全权托管福晟集团后,对资料不予提供。

 对于前述债券持有人所称的“1元转让”,贝壳财经记者曾致电中泰证券相关人士,其表示“不方便对外发布消息”。

 与此同时,福晟集团旗下部分地产开发公司的控股权已转让给世茂集团的关联方。

 企查查显示,淮安福晟房地产开发有限公司(下称“淮安福晟”)成立于2011年6月,注册资本1.5亿元,法定代表人为黄玉霜。今年6月19日,淮安福晟原股东福晟集团和福晟房地产退出持股,改由福州晋安乾朝企业管理有限公司(下称“晋安乾朝”)持股100%,而晋安乾朝分别由平潭璨颜、福瑞华投资和福晟集团持股51%、30%和19%。其中,平潭璨颜为世茂集团关联公司,其由海峡如意城100%控股。

 值得注意的是,淮安福晟共有4家控股子公司,包括中山市普力奥房地产开发有限公司、徐州福晟房地产开发有限公司、河南晟和祥实业有限公司和中山市盛源房地产开发有限公司。

 前述债券持有人表示:“淮安福晟股权转让价格仅为1元,交易对价严重不公允且未在月度重大事项核查表中告知债权人,世茂集团存在涉嫌掏空福晟集团核心资产逃避债务之嫌,严重侵害了债权人的利益。”

 今年11月19日,福晟集团存续债券首次出现违约,其披露公告称,公司未能在11月19日支付“18福晟02”已登记回售的债券本金及债券利息合计6.31亿元,导致债券实质性违约。

 据东方财富Choice统计,截至12月2日,福晟集团共有存续债券12只,发行规模合计达100亿元,其中5只债券将于明年到期,分别为“福晟1优A”“福晟1优B”“福晟1次”“18福晟02”和“18福晟03”,合计规模33.3亿元。因“19福晟01”和“19福晟02”设置了交叉违约条款,“18福晟02”的违约或导致这两只本在2022年到期的债券“加速到期”。

 由于近期受债券违约风波影响,政府高层已下达了严厉处罚“逃废债”行为的指令,此次世茂涉嫌掏空福晟并坐视福晟债务违约而不顾,或许正好撞到了这一政策的枪口上。

 11月10日,永煤控股发布公告称,因流动资金紧张,“20永煤SCP003”未能按期足额偿付本息,已构成实质性违约,涉及本息金额共10.32亿元,引起市场广泛关注。账上有钱不还、未协调资源兑付债券、划出中原银行股权,这些构成了市场质疑永煤逃废债的理由。

 据中国政府网11月22日披露,国务院金融稳定发展委员会11月21日召开金融委第四十三次会议,研究规范债券市场发展、维护债券市场稳定工作。会议提出,秉持“零容忍”态度,维护市场公平和秩序。要依法严肃查处欺诈发行、虚假信息披露、恶意转移资产、挪用发行资金等各类违法违规行为,严厉处罚各种“逃废债”行为,保护投资人合法权益。